石家庄房价走势 石家庄房价走势图

2017-10-27   来源:装修之家石家庄装修网 浏览数:387   我要分享

摘要:纵观房地产市场,石家庄房价涨幅有所减缓,但是如果有人问小编,房价会不会下跌?小编只会回答你:醒醒吧,别想了!关于石家庄房价走势,看看石家庄装修网小编的介绍吧!

纵观房地产市场,石家庄房价涨幅有所减缓,但是如果有人问小编,房价会不会下跌?小编只会回答你:醒醒吧,别想了!关于石家庄房价走势,看看石家庄装修网小编的介绍吧!

 

石家庄房价走势 

 

石家庄房价走势:

 

2017上半年的石家庄房地产市场,已不再具备2016年拉升价格的强劲推动力。纵观上半年,石家庄商品房价格已呈现出涨幅放缓的局面。

 

根据某平台的统计,截止2017年6月30日,石家庄商品住房销售价格为1.5万元/平方米,与2017年1月1日(1.3万元/平方米)相比上升15.4%。其中,中心城区商品住房销售价格为1.8万元/平方米,与2017年1月1日(1.5万元/平方米)相比上升20%。此外,石家庄公寓销售价格为1.4万元/平方米,写字楼为1.1万元/平方米,商铺为2.0万元/平方米。

 

进入2017年以来,石家庄房价不但没有下跌,而是延续了去年的上涨态势,上涨的脚步根本停不下来呀!目前石家庄的房价已经涨至17500元/平米,短短四个月时间就上涨了2500元/平米。

 

石家庄房价走势图:

 

石家庄房价走势图 

 

石家庄是河北省的省会,在2016年以前房价都表现平平,而纵观全国,很多省会城市的房价都比石家庄高。作为省会城市的石家庄,怎能在房价上屈居人后呢,所以咱石家庄房价起点低,上涨幅度就会大,涨价也会快。

 

房价的上涨和地价的上涨密不可分,一般来说,地价一般占到建房成本的四成左右,而土地上盖了房子,就是70年左右的产权,在这段时间里是不可以重复利用的。如今石家庄房地产开发别说二环内了,三环内好的土地都快没了,但凡一块土地,一拍卖就是天价,房价自然水涨船高了。

 

我们再从石家庄的城市规划上来看,现在石家庄的常住人口为300多万,随着城市话进程的加快,石家庄人口激增,预计到2020年,石家庄将发展成为拥有500万人口的中型城市,有了人口需求,房价自然会飙升。

 

近两年石家庄房价飞涨,还与其日趋完善的生活配套密不可分。这几年来,石家庄发现非常快,比如地铁修建、大型购物中心林立而起,大型公建公园的日以增多等等,日益完善的生活配套,吸引着越来越多的购房者,房价飞涨就变得很正常了。而且2016年9月石家庄和温州等已经发展二线城市了。随着城市地位的提升,房价还会有下一轮的快速上升期。

 

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